物件の案内ブログについて

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     ・・・


    作ってみてます。

        → 




    そ、そそ、

    そんなに面白く作ってないからね
    (←物件案内に面白さはいらんやろ)



    自分の物件の募集中の部屋はもちろんですが、


    今入居中の物件も、ちらっと載せたり


    知り合いの方の物件で、面白そうなのあるよ〜 とかも載せたいなぁ・・・・・


    と、秘かに思ってます。


    (紹介だけね、ワタシは宅建免許ないので不動産屋の仲介はできません)





    どこに向かってるのだ、古家商・・・・

    模索は肩が凝る

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      自分の物件について、わかりやすいホームページか別ブログを作ろうと試行錯誤してます。




      あに〜?(志村けん風)


      ホームページ?


      facebook?
       





      だめだぁ〜〜〜

      ワタシのことはもういいから!

      君らは先に進みなさい!

      ワタシはここでいい

      から!!

      (もともと後ろ向きなんだよ!)


      ・・・とかなんとか、訳わからん独り言を言いながら肩こりに苦しんでます。



      ブログにしよ。


      コツコツコツコツ作ってみてます。


      もう少しできたら、リンクってやつをしてみよう。


      でも反応あるんかなぁ・・・

      何もしないより、マシと思おう。うん。



      ==================================

      夏休みに入って、張り切ってる息子が「自由研究は鉱石にする」と言い出しました。

      図書館から借りてきた鉱物の本をなぜか読みふける、現実逃避なワタシ。



      鉱石か・・・

      黒曜石、滑石、石炭、鉱山、セメント工場、採石場・・・

      めくるめく、土の下の世界!


      い・・・

      いいっ!

      「息子よ、い、石見銀山なんてどうよ?? きっと、かっこいいよ!」

      と言いかけて、ハッとなる母。



      ・・・・息子がワタシみたいにマイナリストになったら、どうしよう・・・・エヘ



      雪が降ると

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        雪だなぁ・・・

          二日市アパートは、まぁ、大丈夫だろうな。

          佐賀アパートは、全然平気だろうけど、きっと周りは真っ白だろうな。

          心晴は、昨年水道管破裂したからな。(大騒ぎだった)

          朝蔵も、外の水道管大丈夫かな〜
             とりあえず、ボロタオルをグルグル巻きにして来てたが。

          高やん、きっと家の中まで凍っとる、絶対!



        とか気にかかってると、朝蔵の募集頼んでた不動産屋さんから電話あり。

        思わず最初の一言

        「水道破裂しましたかっ?!」


               ↑
          申込みの連絡であるわけ無いと心底思ってる、みごとに「ほこたて」な大家ぶり 



        違うらしい、不動産屋さんが自分とこの看板が動いてるのを見たげな。

        で、「やっぱり問い合わせ先の看板は建物に近くないと、見た人がどこが貸店舗かわかりにくいから動かしておきます」って。


        し、ししし、しまった!

        ヤバイ、アレ見られたか・・・
        間近でみると、とてつもなく計画性のない行き当たりバッタリの作り方なのがばれてしまう・・・


        (また、脇に変な汗が出る)





        もうダメだ。

        ワタシ、大家なんて、名乗れない。

        こんなダメダメなのに。



        こんな時は

        気分直しに炭坑の坑口跡見学会に参加するしかない。

        育成の行事で、荒尾の炭坑館にも行けるし。

        うふっ、うふふふふふふふふふ



        日頃のストレスから、なぜか地下(?)活動に逃げ込んでいる古家でありました。

        入居申込みあり(二日市アパート)

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          前回の記事で、内見が一人だった古アパートですが、

          申込みが入りました。パチパチパチ!


          有り難いです。

          こんな古いアパートを選んで下さって、本当に有り難う。

          新しいアパートみたいな設備は無理ですが、できるだけ頑張ります。


          ネコちゃんと一緒の入居者さんは、はじめてです。

          どうか、よろしくお願いします!
          (いやいや、契約して入居するまで安心しちゃいけないけど)



          久留米の朝蔵の方は、空いてます。
          http://asazuma.tobs.jp/


          こちらはまだまだですね・・・





          あのね、個人でやることの気楽さと限界について最近考えますと。

          組織作ってみんなでやれば効率がいいのかもしれないけど

          それがすべての人にあてはまるとは限らんっちゃないと。


          少なくともワタシにはどうしても向かん。

          性格やけん、もう仕方なかとよ。


          だから逆から見てみよ。

          無駄なことも大事かもしれん。



          悩んだりくじけたり思い直したりする中で自分が実感するモノ

          触って感じたこと、自分の足で行って見たこと、誰かに話したいこと

          あせらず、ゆっくり、それをもっと積み重ねていったら・・・・


          ワタシの人生、ずいぶんと面白くなるかもしれんね、ウヒャヒャ!!

          空き部屋に悩む。

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            不動産屋アレルギーなんだけど、丁寧に募集お願いしてまわったっちゃん。

            ホームページも作ったっちゃん。

            家賃ももう少し欲しいけど、下げたっちゃん。

            土日になると、申込み入りましたの電話がかかってくるのをドキドキして待ってるけど、こんっちゃん。



            こんなに大きな災害が起きて、この空き部屋を提供したらどうかな・・・と思うけど

            そう簡単に決断できんとよ。



            いっぱい空いてる部屋があるんだから使えばいいって世の中の人は思ってるだろうけど

            人の住まいって、ホテルやレンタルスペースやカラオケルームみたいに時間区切って使えばいいって簡単なものじゃないとよ。

            お金出すんだから、水道設備、電気設備、建物の不具合、快適に使えて当たり前って世の中の人は思ってるだろうけど

            古い建物はなにか起きる確立は高いとよ。



            ワタシは古い建物ばっかり持ってるから、本当に修理ばっかりしとります。

            「大家さん、こんなところ出て行きたいんです(怒)!」と何度も入居者さんに言われましたさ。
            (実際は、何箇所も修理して今でも住んでおられます)

            その経験の中で噛みしめたのは

            「快適さはすぐ慣れるが、不満はある時いきなりやってきて、しかも待ってくれない」

            「大家はめったに感謝されない」

            「きちんと家賃をもらえるからこそ、修理も行える」


            ワタシは自分の建物とそこを選んで住んでくれてる入居者さんに、本当は甘くて、本当に弱いんです。

            貸すといろいろなことが起きる、それを知ってるから怖い。
            それでも・・・・・・・・貸したい、大家だから。


            ああ、我ながら矛盾してますなぁ






            え?
            そんな古いの借りたがる人もいないんだから、悩むこと無いって?






            な、なんてこと言うのよ============

            ワタシのかわいいアパートに向かって!

            必殺ネコパンチ!パンチ!パンチ!

            パンチ!パンチ!パンチ!パンチ!

            パンチ!パンチ!パンチィィィィ!

            なりふり構わず宣伝!

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              〜お知らせ〜
              ダンナさんから「ブログ読んでみたけどさ、久留米の朝蔵と二日市のアパートの両方を書いてると、読んでてどっちがどっちだかわからんよ」とクレームアドバイスをもらったので、記事の最初にどこの建物の話なのか、タイトルを付けてみました。過去の記事もそのうち訂正します。

              <二日市アパート>

              二日市の古アパート202号室のホームページ。
              一度作りましたが、内容があまりに平凡。

              どうせやるなら、ワタシらしくやろう!!

              いろいろな雑貨屋・古道具屋をめぐり、イメージに合うインテリアを買ってきて、部屋をシンプルに飾り付けました。

              どうせ古いアパートだからレトロに。
              つーか。。。ワタシが好きなものばっかり。。。ノホホホホ


              玄関床のタイル。
              うわ・・・ここの床、こんな洒落たタイル使っとったと。気付いてなかった・・・


              でもホームページの特典で好きな雑貨を契約者にプレゼントします、と書いたから、もし決まったら、あの椅子は絶対手放すことになるだろーなー

              でも気に入ってくれる人がいたら、それでいいじゃないか。

              ん、待てよ、ホームページ関係ない人に決まれば良いんだ
                         ↑     
              あんた、なんのために頑張って作ったのさ?(自問自答)

              福岡県の二日市周辺で部屋探ししてる方、ぜひご覧下され〜
              http://haruyokoi.tobs.jp/
               
              以上、なりふり構わぬ宣伝でした。

              40年越え、50年越え

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                現在、ワタクシはアパート2棟+戸建て2棟を所有しています。

                ちなみに2011年時点で築年数43年、3年※、不詳(推定約50年)、49年。
                (※古家商といいつつ、ひとつだけ築浅のアパートも持っているのですよ)
                 
                どれもかわいい子どものような気持ちです。


                はじめて買った築年数43年の古アパート(愛称は無し)。

                修繕、入居者さんとのやりとり、管理会社との関係づくり、いろいろな壁にぶつかりました。
                今でも悩みは尽きません。
                でも財政的に一番しっかり者の存在。


                次に築年数3年のアパート(リーブル)。

                一般ウケのいい、安定志向の優等生タイプのアパート。
                収入も多いが、借金も多い。
                美人だけど30年ローンも付いてきました。

                三番目に築年数不詳(推定約50年)の炭坑長屋の戸建て(愛称:
                心晴(こはる)

                この家と出会って、古くてもいいなぁ、好きだなぁと思い始めました。
                なんとも運命の分かれ道のような存在。

                四番目に買ったのが築49年の店舗兼住宅(愛称:朝蔵

                今までで一番立地が良い家。
                ぼちぼちリフォーム中しながら入居者募集中。


                こうして見ると、一般で築30年で価値は無いだの、耐用年数過ぎたから建て替えなきゃと言われるのが不思議でしょうがない。

                といっても持たせるには持たせるだけのメンテナンス費用はかかりますけどね・・・

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