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    • 2024.01.03 Wednesday
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    はみ出し前提

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      暑いけど、ぼちぼち散歩してますよ。


      ほら

      なんとなく



      微妙なものに出会える・・・



      ほら・・・


      波板トタンからはみ出してたり




      ほら・・・・

      はあ、そうきますか!と言いたくなったりね。



       

      大家vs.不動産営業

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        <久留米市・朝蔵> 

          いつもお人好しでいい人じゃないんだ。

          頑固になるぞ。
          いっとくが、恐竜のがんこちゃんではないぞ!

          
        ワタシは頑固大家になるんだ。



        なにをそんなに気負ってるかというと、不動産屋に一棟貸しに変更したと連絡するからである。


        まずは自分で作ったホームページのアドレスを不動産屋にメールで知らせ、
        そのとおりに変更して下さいと伝える。

        それだけのことなのだが。

        「今は初期費用抑えたい人が多いですから、敷金・礼金なんですが、変更して・・・これで募集しましょう!」と営業マン。

        〜頑固大家の心の声〜

          朝蔵は一般的な物件じゃないやん!
          
          ものすごピンポイントな物件なんやけ!!

          これをみんなが条件がちょっとよくしたからって飛びつく訳ないやん。

          借りたい人が相談してきたら、交渉は十分可能って言ってるんだから、

          大家の希望出してもいいじゃん!

          

        ワタシ「いいえ、ワタシの希望条件のままでお願いします」

        「そうですかぁ・・・まあ、オーナー様のご希望が第一ですから・・・」



        〜不動産屋営業マンの心の声(推定)〜

          ああ、これじゃ決まりっこないな。

          探してる人がいたって、初期費用が高いってだけではねられちゃうのに、

          それでなくても、ああいう難しい物件は・・・

          大家さんも世間のことわかってないんだから。






        さて、朝蔵の募集、どうなりますやら。

        反応・・・・全く無いかもしれない。

        そしたら頑固やめて、不動産屋さんの意見を聞いた方がお利口さん?

        どうする?古家商。







        先が見えないから、面白いの。


        ワタシはワタシの行きたい方向に進む。

        不動産屋の常識とは離れてるかもしれないが、変わった大家だからいいじゃん。



        まだ見ぬ大切な入居者さんのために、朝蔵が活かされるために、頑張ろうっと!

        立ち位置を変えて

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          <久留米市・朝蔵> 

          友人から「(朝蔵を)陶芸や木工などの道具・機材が多い趣味の人対象の、倉庫付き物件として宣伝してみたら?」とメッセージをもらった。

          おおっ、それは目から鱗!

          今まで事務所か店舗付き住宅としか考えてなかった・・・

          持つべきは友人であ〜る。


          ネットで「倉庫付き物件」と検索してみた。
          出てくるのは大型倉庫物件ばかり。

          そっか
          世の中で倉庫というと、工場関係だよなぁ〜


          しかし、もっと小さい倉庫だっていっぱいあるはず。

          不動産サイトを見ると「ビル・倉庫・その他」のカテゴリーのようだ。


          ふむふむ・・・
          ある程度需要が読める住居用物件とは違って、実に多様な物件が載っている。


          立ち位置を変えてみると、探す人は実に大変なんだな〜と思った。
          (但し、○東建託はいっぱいある)

          立地か・広いスペースか・事務所付きか・倉庫なのか・駐車場が何台分か・住居部分が必要なのか



          そういえば

          お店をしてる人と話していて、「最初は何軒も不動産屋さんをまわって物件を探した」とよく聞いた。


          それぞれの人が求める条件は違っている。


          大家の求める条件、借り手の求める条件、双方が完全に合うことの方が珍しい。
          お互いに交渉していくしか無い。


          古家に関わってから、時々思う。

          簡単な方がいいか。面倒なことはつまらないか。

          人が家に合わせるか。家を人に合わせるか。


          ちいさなことでも価値を自分が決めていく方が面白いんじゃないか。

          ひとつの家、一人の世界。

          ちょっとばかり向き合ってみても面白いんじゃないか。



          朝蔵と向き合うと、私は面白い。

          立ち位置を変えると、また面白い。




          ま、ただ面白がってても仕方ないけどね

          もっといろいろなところで募集活動しなくちゃな〜

          (大家も大変っす、フフフ・・・・・・・・・・・涙)

          家賃改定のお知らせ

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            <久留米市・朝蔵>
            全国の朝蔵ファンの皆様
            (いいやん!言ってみたいと!どこかに一人くらいいるかもしれんやろ!) 

            大変長らくお待たせしました
            (失笑せんで!ホームページがちゃっちゃとできる程若くないと!!) 


            一棟で貸すと宣言したのはいつの日か〜

            やっとこさホームページ変えました。
            http://asazuma.tobs.jp/



            一棟となると、部屋やら設備が多すぎて、もう説明つけるのがせからしか。

            これで貸すけんが、入った人が好きにやってみてんね。



            でも大事な朝蔵を壊したら許さんけどね!







            でも一棟貸しにすることをまだ不動産屋さんに言ってなかったなぁ〜〜〜

            「難しいですよ」ってまた言んしゃ〜やろ〜ね、フハハハハハハハハ

            護国神社蚤の市

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              福岡市内の護国神社で、蚤の市が九月に行われる。

              なんというか、この蚤の市がワタシは大好きである


              知り合いに会えるというのもある。

              いろいろなモノを見られるというのもある。

              いろいろな人が行き交う。

              おしゃれさんとおしゃれさんの子ども達がいっぱいいる。

              おいしいものもある。

              芝生もある。

              何も買わなくても楽しい。

              買ってみるのも楽しい。



              もし、FLAT HOUSE style vol.03 が出ていたら 

              持っていきたいなぁ。

              (以前vol.02をたろうのおでかけのブースに好意で置かせてもらったことがあるのだ・・・
              甘えてばかりで申し訳ない・・・・ )



              人気があるせいか、今回の蚤の市は9/17・18と二日間もあるらしい。

              9/18は地元の大正町の音楽祭と重なってしまった。



              楽しい忙しさになりそうだ〜

              鉄格子アルバム2

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                気がつくと、しばらくぶりの記事。

                ちょっと横になると、寝てしまっております。
                暑いとくさ・・・毎日毎日〜

                そんな生活でも、町並みには目を光らせておりますとも。

                フフフ

                  志免町

                福岡市中央区

                久留米市

                久留米市


                久留米市
                今まで見たとこのないタイプ〜〜〜カラーも新鮮〜

                筑紫野市

                久留米市
                渋いわぁ〜〜〜


                梁の木口

                0
                  ガラリを撮るうちに、梁の木口(詳しくはわかりませんが、そういう名称らしい)も気になり始めました。

                  かわいいねぇ〜
                  長崎県大村市


                  久留米市


                  甘木辺り?


                  福岡市中央区


                  久留米市


                  佐賀県神埼郡


                  梁のでっぱりを隠すためなんでしょうけど、わざわざ家の形にしてるのがなんとも。

                  虫よけしながら

                  0
                    <久留米市・朝蔵> 

                    朝蔵にお客さんがやって来ました。

                    入居希望ではありませんが、見てくれる人がいると嬉しいものです。

                    H川さん、ありがとうございました。


                    補修工事終わりました。

                    見てみて!!


                    そして、美しく輝く二階の天井板〜〜〜


                    ビューティフルゥ〜

                    畳の表替えして、いい匂いの畳に寝っ転がって見上げていたいな・・・



                    内装に関しては、工事はここまで。

                    あとは入居者さんに任せよう。



                    虫よけスプレーしながら、草むしり、石はこび。

                    きっと

                    きっと

                    誰かが見てくれるよ、朝蔵。

                    いい人が入居してくれるといいね。

                    それまではくじけず行こう。


                    <追加情報>
                    建物一棟に奥の作業場(窓・屋根壊れてます)も自由に使えます。

                    家賃、一括では7万としてましたが、下げられます。

                    問い合わせ:
                    furuyanokobito@yahoo.co.jp

                    このままじゃいけないかもしれない。

                    0
                      <久留米市・朝蔵> 
                      タイトルのとおり、ダラダラ募集してみても仕方ないかもしれん。

                         えっ、今頃それ言うかって?いいと!
                         
                         あたしゃ、本当のところいつもそんな感じっちゃけん!(涙目)



                      看板屋の営業さんが持ってきた朝蔵の写真を見て、冷静に考えてみたと。

                      どんなにワタシが朝蔵を好きだろうが、外から眺めた時になんの魅力も見えない。

                      ただの空き店舗。


                      家の中の最低限の補修は終わった(大工さんありがとう)。

                      今度は外周り。

                      お金が無いので、自分でやれることをやるしかない。

                      全部はできんけん、ポイントを絞って、頑張る。

                      うん、くじけてないで頑張るぞ。



                      そして募集のやり方。

                      大体、間貸しで募集ってのがわかりにくいし、面倒なのは間違いない。

                      いろいろ言いたいことあるけど、どーんと一軒まとめて家賃安くしちゃわないと無理だろう。


                      一応募集を頼んでる不動産会社に聞いてみたが、反応はないらしい。

                      そうだろう、今のままじゃ問い合わせも入らない。


                      たしかに部屋が多すぎるけど、余ってる部屋は物置でも休憩部屋でもなんとでもなる。


                      よし、もう一軒丸ごと貸す。

                      奥の秘密基地みたいな作業場も貸す。



                      壁をどうしようが、ドア取り替えようが、自由にしていい。

                      かっこよく改造してくれる人、おんしゃらんやろか。










                      いう訳で







                      多分、誰も来ないとわかっておりますが・・・い、一応、お知らせ・・・




                      <朝蔵オープンハウス情報>

                      8/8 月曜日、10時から13時ぐらいに古家が掃除しております。

                      万が一興味のある方は気軽においで下さい。

                      借りないけど、面白そうだから見たい、という方でも大丈夫です。

                      昭和40年代のマンガ、「ミドリさんとカラクリ屋敷」、Flat houseの本でも置いときます。



                      場所:久留米市御井朝妻1−2−15

                      旧210号線の朝妻信号、ゲームセンターGO遊近くです。

                      (真ん中の白い家)

                      クーラーないので地獄かもしれません・・・缶コーヒーくらい出します。



                      どうせ何度も行くので、時々オープンハウス情報載せてみます。

                      よ、よろしくお願いします(←何に?)

                      但し、リフォーム業者・解体業者さんはお断りします。ごめんなさい。

                      ブロック塀アルバム2

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                        暑い日が続きますね。

                        ふぅ〜


                        ようし、ブロック塀でも見よう。
                        筑紫野市

                         長崎県大村市
                        福岡市博多区
                        宇美町
                        久留米市
                        (レンガとのコラボだねぇ〜)



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