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- 2024.01.03 Wednesday
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先日、洗濯物を取り込もうとした時
よく見もせず、いつものように洗濯バサミを触ると、なぜかムニッと柔らかい感触・・・・
そこにいたのは、緑色に目のような模様。。。緑色の小さなアゲハの幼虫。
「ギ、ギャアアアアアァァーーーーーーーッ!!」
(幼虫さん、ごめん・・・・)
久しぶりに大雨の合間に見える青空の果てまで絶叫した今日この頃。
ワタシは元気にしております。(← 誰も心配しとらんよ・・・)
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最近、ワタシはもともとのネガティブ大家道を走り続けています。
不動産投資って、一般の堅実な真面目な生き方の人から見たらギャンブル。
でも世の中にあるたくさんの賃貸アパートや賃貸マンションの数だけ持ち主が存在し、
不動産投資の世界は一般にはあまり知られていないけど
資産力のある人物、企画・運営に優れた人物、発信力のある人物、管理能力のある人物が山のようにいます。
ワタシなど、小さくてつまらなくて、素人に毛が生えた程度。
大規模な物件を動かしてる人達から見たら、笑われて終わり。
つくづく奥の深い世界です。
でもこんなワタシでもできるんだから、入り口はとても広い。
私見ですが、大家業は入居者さんといい関係をつくるってことに尽きると思います。
家賃を定期的にきちんと払っていただくということ。
ここに住み続けたいと思ってもらうこと。
そのための環境を作ること。
それはすごく地味だけど大切なポイント。
決して華やかでも楽でもありません。
ワタシが仕事先で出会った大家さんは、自分のアパートをこまめに掃除されていました。
裏のガスメーターまでピカピカでした。
ただの自己満足かもしれません、でもそんな大家さんの気持ちは周りに必ず伝わります。
掃除したからってすぐに利益が出る訳でなく、誰に褒められる訳でもありません。
大家がしなくても、管理会社や仲介業者にお金を払ってやってもらえばいいんです。
そんな運営のアパートもたくさんあります。
でも建物だけ立派であれば万事解決な訳はなく、人が住む以上いろいろな問題が起きてきます。
騒音、ゴミ問題、駐輪駐車、マナー・・・
どれだけ大家や管理会社や入居者が関わり合うのか、それとも責任を押し付け合うのか。
長く続けるほどに、いろんな面が見えてきます。
似たような物件、古くなっていくばかりの設備、賃貸物件供給過剰地域の家賃の下落傾向の中で
どれだけ「このアパートは他と違う」と思ってもらえるでしょうか。
「ここはちゃんとした物件だ」と思ってもらえるでしょうか。
偉そうなことを書きましたが
ワタシ・・・パートがあるので時間が無くて、掃除やってません。
たまに顔出して、入居者さんにコーヒーをおごってもらったり(← オイ!)
入居者さんに足りない物を借りたり、片付け手伝わせたり(← なにやってんだよ!)
ああ
ワタシ、入居者さん大事にしてないな。。。(遠い目)
↑
(今頃気づくんじゃねぇ!!!)
はぁーダメだなぁ。
最近、買った物件がちょっと面白いからって取材とかされて、ブログやイベントやらで盛り上がった気がしていました。
たくさんの人に声をかけてもらって、地味なワタシの人生で一番のピークでした。
でも、足元を見たら、ただ浮かれてただけで何もしていない。
そんな甘えた自分が恥ずかしい。
目を覚ましましょう。
さて、古家商これからです。
片づけ、掃除、修繕の見積もり、交渉、情報収集、告知、お金の計算、諸々。
どんなにひねくれてても、落ち込んでも、ふて腐れてサボっても
時間が来たら立ち上がって働きます。
どんな雨が降っても、いつか晴れて空が青く輝くように。